ник: час
Если база занята - Access создаёт файлик "Название_Базы.ldb"
Как только закрыли базу файлик исчезает (При условии что не было недоразумений)
Перед тем как лезть в базу необходимо проверить наличие этого файлика , если он имеется - попытаться удалить его, если после этого по указанному пути файлика нет - можно лезть в базу.
Если файлик не исчез сообщить "подождите немного кто-то там ковыряется". 